190 Rue ÉGLISE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 106,5 m² · constr. 1953 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889184050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
35010889184050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 46 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 995 $ Poids 76 % |
| 2 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 522 m · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 165 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 991 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 435 $ Poids 47 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 192 155 $ Poids 37 % |
| 8 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 243 $ Poids 36 % |
| 9 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 467 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 116 790 $ Poids 29 % |
| 10 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 581 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 565 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 387 $ Poids 21 % |
| 12 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 073 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.