171 Rue ÉGLISE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
187 300 $
Chalet · 4 981 $/m² · 37,6 m² · constr. 2008 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 73 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889184204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
35010889184204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 41 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 360 m · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 270 208 $ Poids 63 % |
| 2 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 514 m · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 71 051 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, Rue Pronovost, Lac-aux-Sables 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (4 818 $/m²) 35,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 224 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 11 % |
| 7 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 7 % |
| 8 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 532 m · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 132 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.