Route BOUTET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
149 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 22 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889207765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
35010889207765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 30 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 250 $ Poids 51 % |
| 2 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 941 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 279 656 $ Poids 45 % |
| 3 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 808 m · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 44 % |
| 4 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 967 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 200 615 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 36 % |
| 6 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 907 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 862 $ Poids 35 % |
| 7 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 270 208 $ Poids 35 % |
| 8 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 64 976 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 34 % |
| 10 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 575 $ Poids 30 % |
| 12 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.