93 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889283004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
35010889283004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 55 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 934 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 230 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 714 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 181 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 95 397 $ Poids 35 % |
| 5 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 995 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 372 $ Poids 28 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 273 119 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 943 $ Poids 20 % |
| 8 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 635 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 110 238 $ Poids 15 % |
| 9 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 456 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.