190 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
194 100 $
Chalet · 2 880 $/m² · 67,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889289337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
35010889289337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±108.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 42 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 154 010 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 321 096 $ Poids 17 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 748 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 84 607 $ Poids 14 % |
| 4 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −61 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 627 $ Poids 5 % |
| 5 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 245 216 $ Poids 3 % |
| 6 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −79 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 081 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.