101 Rue PINS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 119,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889292054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
35010889292054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 60 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 88 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 292 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 597 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 580 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 578 $ Poids 61 % |
| 7 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 593 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 205 558 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 511 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 662 920 $ Poids 41 % |
| 11 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 422 $ Poids 38 % |
| 12 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 188 729 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.