180 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 60,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,8 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889298987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
35010889298987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 61 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 907 m · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 128 672 $ Poids 40 % |
| 2 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 369 $ | 248 887 $ Poids 31 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 690 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 70 412 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −62 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 284 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, Rue Pronovost, Lac-aux-Sables 2024-05-29 · 487 m · Vendu 172 000 $ (4 818 $/m²) 35,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 229 751 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 959 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −84 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 135 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.