14 Chemin LAC-BRÛLÉ · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
487 400 $
Chalet · 4 375 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 19 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 050,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889885759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
35010889885759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 84 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 660 $ Poids 29 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 439 460 $ Poids 26 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 184 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 279 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.