291 Chemin TOUSIGNANT · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 3 820 $/m² · 80,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889906900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
35010889906900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 66 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 263 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 420 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 509 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 69 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.