1100 Chemin BEAUPRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 7 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889913647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
35010889913647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 86 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 470 583 $ Poids 3 % |
| 2 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 435 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 326 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 525 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 263 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.