500 Chemin LAC-BRÛLÉ · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
338 500 $
Chalet · 3 025 $/m² · 111,9 m² · constr. 1983 · terrain 28 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 781,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889948684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
35010889948684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 70 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 875 m · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 465 $ Poids 36 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 452 559 $ Poids 4 % |
| 3 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.