2180 Chemin PANORAMA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
547 500 $
Chalet · 5 415 $/m² · 101,1 m² · constr. 2024 · terrain 12 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 701,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889952301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
35010889952301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 88 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 621 m · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 442 310 $ Poids 26 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 401 $ Poids 9 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 486 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 361 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.