300 Chemin BELLE-VUE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
625 200 $
Chalet · 6 553 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 126 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 233,7 m²
Frontage
268 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890120355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
35010890120355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 92 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 342 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.