1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
250 700 $
Terrain · terrain 388 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 405,8 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898528442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
35010898528442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 56 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 16 % |
| 2 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 10 % |
| 3 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.