341 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 146 m² · constr. 1900 · terrain 4 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898815407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
35010898815407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 41 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1 m · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 742 $ Poids 52 % |
| 3 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 692 $ Poids 21 % |
| 4 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 189 047 $ Poids 2 % |
| 5 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 241 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 426 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.