260 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
433 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 604 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 894,7 m²
Frontage
236 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898895143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
35010898895143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 80 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 772 m · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 53 % |
| 3 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 096 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 26 % |
| 6 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 540 $ Poids 18 % |
| 8 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 123 $ Poids 18 % |
| 9 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 939 $ Poids 17 % |
| 10 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 508 324 $ Poids 16 % |
| 11 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 303 874 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.