151 Chemin SABLIERE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
362 700 $
Chalet · 4 282 $/m² · 84,7 m² · constr. 2024 · terrain 11 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 059,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +95.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898926726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
35010898926726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 13 m · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 706 $ Poids 48 % |
| 2 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 445 965 $ Poids 29 % |
| 3 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 913 m · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 349 061 $ Poids 26 % |
| 4 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 529 848 $ Poids 22 % |
| 5 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −49 137 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 798 512 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 655 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 679 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.