900 Chemin BATISCAN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
207 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 137 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 356,2 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899011189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
35010899011189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 45 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 630 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 817 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 606 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 48 % |
| 3 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 458 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 206 021 $ Poids 35 % |
| 5 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 557 m · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 699 $ | 315 007 $ Poids 30 % |
| 6 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 128 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 508 m · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 25 % |
| 8 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 536 939 $ Poids 24 % |
| 9 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 270 208 $ Poids 23 % |
| 10 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 21 % |
| 11 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 266 $ Poids 20 % |
| 12 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.