15 Rue SAINT-RÉMI · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
221 900 $
Chalet · 2 356 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899200711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
35010899200711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 49 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 232 335 $ Poids 72 % |
| 2 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 183 662 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 949 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 244 380 $ Poids 56 % |
| 5 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 838 $ Poids 52 % |
| 6 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 518 $ Poids 29 % |
| 7 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +850 $ | 96 439 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 437 $ Poids 21 % |
| 9 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 275 794 $ Poids 21 % |
| 10 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 604 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 111 523 $ Poids 19 % |
| 11 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 172 533 $ Poids 16 % |
| 12 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 996 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.