181 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 101,7 m² · constr. 1950 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899208144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
35010899208144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 491 011 $ Poids 70 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 664 $ Poids 69 % |
| 5 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 865 $ Poids 48 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 578 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 172 373 $ Poids 42 % |
| 7 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 693 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 757 $ Poids 41 % |
| 8 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 082 $ Poids 27 % |
| 9 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 925 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 171 $ Poids 18 % |
| 10 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 114 735 $ Poids 16 % |
| 11 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 546 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −13 888 $ | 159 497 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.