178 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 102,9 m² · constr. 1954 · terrain 4 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899208400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
35010899208400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 344 $ Poids 84 % |
| 2 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 503 078 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 069 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 897 $ Poids 48 % |
| 6 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 617 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 264 $ Poids 46 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 590 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 175 990 $ Poids 43 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 701 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 344 $ Poids 39 % |
| 9 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 421 $ Poids 28 % |
| 10 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 887 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 969 $ Poids 18 % |
| 11 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 115 249 $ Poids 17 % |
| 12 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −10 184 $ | 164 126 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.