150 Rue SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,1 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899229644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
35010899229644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 71 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 454 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 99 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 557 $ Poids 42 % |
| 4 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 931 $ Poids 29 % |
| 5 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 189 946 $ Poids 26 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 283 086 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.