167 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899245073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
35010899245073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 72 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 178 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 594 $ Poids 56 % |
| 6 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 204 788 $ Poids 44 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 741 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 178 510 $ Poids 40 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 807 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 107 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 890 $ Poids 22 % |
| 10 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 656 867 $ Poids 22 % |
| 11 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 193 290 $ Poids 17 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 115 505 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.