10 Rue PRONOVOST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
441 300 $
Chalet · 4 155 $/m² · 106,2 m² · constr. 2020 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899246008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
35010899246008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 81 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 934 $ Poids 73 % |
| 4 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 323 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 749 $ Poids 63 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 588 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 180 246 $ Poids 46 % |
| 7 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 657 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 958 $ Poids 34 % |
| 9 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 242 $ Poids 29 % |
| 10 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 101 $ Poids 21 % |
| 11 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 712 162 $ Poids 19 % |
| 12 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 195 374 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.