72 Rue PRONOVOST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 60,7 m² · constr. 1990 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899246314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
35010899246314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 58 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 881 m · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 153 135 $ Poids 42 % |
| 2 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 270 208 $ Poids 29 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 689 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 85 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −60 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 941 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, Rue Pronovost, Lac-aux-Sables 2024-05-29 · 23 m · Vendu 172 000 $ (4 818 $/m²) 35,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +860 $ | 247 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −82 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 749 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 165 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 207 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.