2 Rue PRONOVOST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
316 100 $
Chalet · 4 215 $/m² · 75 m² · constr. 1983 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899246522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
35010899246522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 68 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 341 066 $ Poids 52 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 710 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 89 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 878 m · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 162 876 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 678 $ Poids 22 % |
| 5 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 257 095 $ Poids 10 % |
| 6 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 171 518 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.