214 Rue SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899247044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
35010899247044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 82 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 398 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 672 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 248 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 393 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 256 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 603 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 333 $ Poids 43 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 534 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 177 289 $ Poids 43 % |
| 7 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 654 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 855 $ Poids 23 % |
| 9 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 248 371 $ Poids 19 % |
| 10 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 114 692 $ Poids 14 % |
| 11 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 288 544 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +14 814 $ | 188 121 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.