230 Rue SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 2 745 $/m² · 100,4 m² · constr. 1945 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899247300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
35010899247300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 60 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 361 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 633 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 121 $ Poids 44 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 569 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +5 692 $ | 167 980 $ Poids 40 % |
| 7 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 746 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 057 $ Poids 25 % |
| 9 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 632 $ Poids 18 % |
| 10 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 899 $ Poids 14 % |
| 11 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 114 178 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 153 865 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.