107 Rue PARC · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
103 000 $
Terrain · terrain 2 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 24 800 $ +130.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899252587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
35010899252587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±207.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 12 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 664 m · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 351 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 476 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 27 % |
| 3 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 902 m · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 441 $ Poids 16 % |
| 4 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 9 % |
| 5 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 9 % |
| 6 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.