910-912 Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 196,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899253619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
35010899253619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 75 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 772 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 990 $ Poids 22 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 752 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +134 203 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 840 711 $ Poids 19 % |
| 3 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 956 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 289 668 $ Poids 16 % |
| 4 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 154 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 697 $ Poids 13 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 73 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 952 $ Poids 10 % |
| 6 | 421, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-03-01 · 892 m · Vendu 128 000 $ (554 $/m²) 231,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 293 $ Poids 9 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 8 % |
| 8 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 745 731 $ Poids 8 % |
| 9 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 252 313 $ Poids 2 % |
| 11 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.