930 Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 194 m² · constr. 1895 · terrain 1 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899254881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
35010899254881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 49 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 804 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 347 $ Poids 23 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 745 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +127 551 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 058 $ Poids 21 % |
| 3 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 987 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 271 859 $ Poids 17 % |
| 4 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 713 $ Poids 13 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 105 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 952 $ Poids 11 % |
| 6 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 864 $ Poids 9 % |
| 7 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 657 786 $ Poids 8 % |
| 8 | 421, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-03-01 · 923 m · Vendu 128 000 $ (554 $/m²) 231,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 161 290 $ Poids 8 % |
| 9 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 95 825 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 215 279 $ Poids 2 % |
| 11 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.