971 Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 985 $/m² · 182,2 m² · constr. 1898 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899265152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
35010899265152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 39 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 633 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +100 480 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 988 $ Poids 32 % |
| 2 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 880 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 595 $ Poids 30 % |
| 3 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 266 310 $ Poids 22 % |
| 4 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 285 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 642 $ Poids 18 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 196 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 853 $ Poids 18 % |
| 6 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 185 $ Poids 12 % |
| 7 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 637 419 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 813 m · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 565 138 $ Poids 11 % |
| 9 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 93 542 $ Poids 10 % |
| 10 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 8 % |
| 11 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 556 $ Poids 6 % |
| 12 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 777 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 190 253 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.