160 Rue ÉRABLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899284327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
35010899284327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
236 900 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 77 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 357 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 772 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 131 $ Poids 52 % |
| 4 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 954 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 678 $ Poids 46 % |
| 5 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 145 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 862 $ Poids 34 % |
| 7 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 303 $ Poids 34 % |
| 8 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 509 $ Poids 30 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 904 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 199 655 $ Poids 22 % |
| 10 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 313 $ Poids 20 % |
| 11 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 218 674 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.