131 Rue BOURASSA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 4 846 $/m² · 86,9 m² · constr. 2023 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899295068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
35010899295068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 450 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 735 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 854 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 519 $ Poids 51 % |
| 3 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 2 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 37 % |
| 4 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 219 $ Poids 25 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 252 476 $ Poids 25 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 330 $ Poids 16 % |
| 7 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 796 $ Poids 13 % |
| 8 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 856 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 167 841 $ Poids 12 % |
| 9 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 181 189 $ Poids 12 % |
| 10 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 621 $ Poids 4 % |
| 11 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 108 397 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.