136 Rue BOURASSA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 134,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899295862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
35010899295862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 950 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 70 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 837 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 643 $ Poids 70 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 210 $ Poids 53 % |
| 4 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 045 $ Poids 42 % |
| 5 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 453 $ Poids 34 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 309 310 $ Poids 32 % |
| 7 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 017 $ Poids 27 % |
| 8 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 842 $ Poids 24 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 957 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 198 177 $ Poids 23 % |
| 10 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 596 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 739 $ Poids 17 % |
| 11 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 216 900 $ Poids 11 % |
| 12 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 750 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.