610 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
440 000 $
Chalet · 3 179 $/m² · 138,4 m² · constr. 1947 · terrain 10 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 177,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899341182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
35010899341182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 81 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 7 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 751 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 156 752 $ Poids 62 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 562 410 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 685 $ Poids 32 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 209 397 $ Poids 32 % |
| 6 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 617 $ Poids 30 % |
| 7 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 646 $ Poids 30 % |
| 8 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 089 $ Poids 24 % |
| 9 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 492 732 $ Poids 17 % |
| 10 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 813 m · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 258 631 $ Poids 17 % |
| 11 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 611 $ Poids 8 % |
| 12 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 185 035 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.