820 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899502529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
35010899502529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 77 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 331 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 313 509 $ Poids 67 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 512 209 $ Poids 49 % |
| 3 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 178 767 $ Poids 8 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 833 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 446 256 $ Poids 6 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 593 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 524 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 622 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 686 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 490 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.