990 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
494 000 $
Chalet · 5 938 $/m² · 83,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899505684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
35010899505684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 84 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 586 407 $ Poids 28 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 709 $ Poids 7 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 813 $ Poids 4 % |
| 4 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 678 365 $ Poids 4 % |
| 5 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 657 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 633 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.