130 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 137,8 m² · constr. 2007 · terrain 11 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 125 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899506325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
35010899506325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 90 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 065 $ Poids 64 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 589 866 $ Poids 57 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 131 $ Poids 5 % |
| 4 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 566 348 $ Poids 4 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 200 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 689 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.