810 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
524 300 $
Chalet · 5 334 $/m² · 98,3 m² · constr. 1995 · terrain 5 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899512007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
35010899512007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 86 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 889 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 545 $ Poids 39 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 105 669 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 441 $ Poids 8 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 175 168 $ Poids 7 % |
| 5 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 258 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 637 544 $ Poids 2 % |
| 8 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 640 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 451 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 202 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.