750 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
227 700 $
Autre · constr. 2012 · terrain 6 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +98.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899521948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
35010899521948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 50 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-04-21 · 0 m · Vendu 175 500 $ 17,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 149 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 560 495 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 595 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 26 % |
| 6 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 26 % |
| 7 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 13 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 519 $ Poids 11 % |
| 9 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 10 % |
| 10 | 1361, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 9 % |
| 11 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 183 138 $ Poids 8 % |
| 12 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.