960 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 225,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899526353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
35010899526353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 93 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 257 $ Poids 1 % |
| 2 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 724 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 1225, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (1 034 $/m²) 249,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 303 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 905 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +103 733 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 809 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 574 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Simon, Lac-aux-Sables 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (1 631 $/m²) 291,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −53 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.