690 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899544570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
35010899544570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 82 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 554 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 668 196 $ Poids 7 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 190 208 $ Poids 6 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 598 $ Poids 2 % |
| 6 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 540 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.