680 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
180 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 50 500 $ +98.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899544862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
35010899544862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 39 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 307 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 750, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-04-21 · 310 m · Vendu 175 500 $ 17,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 165 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 502 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 553 510 $ Poids 33 % |
| 5 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 682 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 25 % |
| 6 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 17 % |
| 7 | 1361, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 13 % |
| 8 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 12 % |
| 9 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 559 090 $ Poids 8 % |
| 10 | 1310, Chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 97 969 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.