664 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
645 700 $
Chalet · 4 528 $/m² · 142,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 353 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899554438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
35010899554438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 585 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 93 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 184 $ Poids 61 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 240 $ Poids 58 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 142 $ Poids 8 % |
| 4 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 607 412 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 470 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 743 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 551 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 674 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 495 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.