230 Chemin LAC-VEILLETTE-SUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
574 400 $
Autre · 5 879 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 049,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899640966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
35010899640966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 89 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 56 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 476 522 $ Poids 6 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 801 $ Poids 2 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 174 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 433 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 331 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 441 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 591 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 667 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.