410 Chemin LAC-VEILLETTE-NORD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899680124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
35010899680124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 89 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 566 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 052 $ Poids 61 % |
| 3 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 544 536 $ Poids 6 % |
| 4 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 072 $ Poids 2 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 196 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 418 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 382 $ Poids 1 % |
| 8 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 664 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.