Chemin LAC-BRÛLÉ · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
130 000 $
Autre · terrain 4 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899815044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
35010899815044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
154 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 22 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2025-11-11 · 628 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 50 % |
| 2 | , Lac-aux-Sables 2025-07-25 · 532 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 46 % |
| 3 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 2220, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2024-10-22 · 682 m · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 170 $ Poids 24 % |
| 5 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 377 $ Poids 17 % |
| 6 | 1130, Chemin Beaupre, Lac-aux-Sables 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 1225, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (1 034 $/m²) 249,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 1160, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.