130 Chemin LAC-SAINTE-ANNE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
235 700 $
Autre · 3 292 $/m² · 71,6 m² · constr. 2004 · terrain 162 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 632,6 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 74 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908533259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
35010908533259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 51 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 643 $ Poids 27 % |
| 2 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 392 897 $ Poids 13 % |
| 3 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.