1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
207 400 $
Autre · terrain 169 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 645 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908679980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
35010908679980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 45 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 758 m · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 28 % |
| 3 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 240 $ Poids 20 % |
| 5 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 003 $ Poids 11 % |
| 7 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 10 % |
| 8 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 462 $ Poids 10 % |
| 9 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 864 $ Poids 6 % |
| 10 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 6 % |
| 11 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 818 $ Poids 5 % |
| 12 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.